Aidat m2'ye göre mi?

Aidat m2'ye göre mi?

Evet, aidat m²'ye göre belirlenebilir

Aidat hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir ve bu giderler bir bütçe oluşturmak amacıyla “İşletme Projesi” adı verilen bir dokümanda toplanır. Daha sonra, bulunan sonuç her bir bağımsız bölümün metrekaresine göre dağıtılır

Aidat hesaplaması iki şekilde yapılabilir:

• Aylık hesaplama . Tüm giderler aylık olarak ayrı kalemler halinde toplanır ve bu toplam üzerinden dağıtım yapılır
• Yıllık hesaplama . Her ayın özel masraf kalemleri ayrılarak yıllık toplamda hesaplanır

Aidat hesaplaması, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa bu şekilde yapılır. Yönetim planında aidatların bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirleneceğine dair bir madde varsa, aidat hesaplaması bu doğrultuda yapılır

TOKİ aylık aidat nasıl hesaplanır?

TOKİ aylık aidat hesaplama hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, TOKİ konut taksitlerinin nasıl hesaplandığı hakkında bilgi verilebilir. TOKİ konut taksitleri, konutun maliyeti ve başvuru sahibinin ödeme gücü doğrultusunda belirlenir. Taksit hesaplama süreci şu adımlardan oluşur: 1. Konut fiyatı belirleme. 2. Peşinat ödemesi. 3. Vade süresi seçimi. 4. Aylık taksit hesaplama. Taksitler, her yıl memur maaş zammı veya TÜFE oranına göre güncellenir.

Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.

Site yönetim planında aidat nasıl belirlenir?

Site yönetim planında aidat, aşağıdaki şekillerde belirlenebilir: Metrekare hesabına göre. Arsa payı oranına göre. Aidat miktarı, kat malikleri kurulunun alacağı karara göre, yönetim planında yer verilecek şekilde belirlenir. Aidatların belirlenmesi için, kat malikleri kurulunun arsa payı ve sayı bakımından yarısından fazlasıyla toplanması ve katılanların oy çokluğuyla karar vermesi gerekir. Aidatların belirlenmesi konusunda bir avukattan destek almak faydalı olabilir.

Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.

Bina yönetimi aidat nasıl hesaplanır?

Bina yönetimi aidatı, iki şekilde hesaplanabilir: 1. Giderlerin tespit edilip yıllık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider hesaplanır. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle bulunur. 2. Giderlerin tespit edilip aylık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider, her ayın masraflarının 12 ile çarpılmasıyla bulunur. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Aidat, metrekare hesabına göre veya arsa payı oranına göre dağıtılabilir. Aidat hesaplaması, yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına göre yapılır.

Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

Apartman aidatı takibi genellikle şu adımlarla yapılır: 1. İlamsız İcra Takibi: Apartman yönetimi veya bir kat maliki, aidatın ödenmemesi durumunda ilgili icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, borçluya (apartman sakini) ödeme emri gönderir. 3. 7 Günlük Süre: Ödeme emri 7 gün içinde kesinleşirse, borçlu ya ödeme kararına itiraz etmeli ya da borcunu ödemelidir. 4. Haciz İşlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, taşınır ve taşınmazlar üzerine haciz getirilerek malların satışı gerçekleştirilir. Borçlu, ödeme emrine itiraz ederek icra takibini durdurabilir. Profesyonel Yönetim: Büyük sitelerde, aidat takibi genellikle profesyonel bina yönetimleri veya avukatlar aracılığıyla yapılır.

Aidat yönetimi nasıl yapılır?

Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Gelir ve gider takibi: Aidatlar, kira gelirleri ve ortak alan kullanımı ücretleri gibi düzenli gelirler titizlikle kayıt altına alınmalıdır. Online muhasebe sistemleri: Gelir-gider takibinin otomatikleştirilmesi için site yönetimleri için özel olarak tasarlanmış yazılımlar kullanılmalıdır. Şeffaflık: Kullanıcılar, aidatlarının nasıl harcandığını ve kalan bakiyelerini çevrimiçi platformlardan kolayca takip edebilmelidir. Ödeme yöntemleri: Otomatik ödeme sistemleri, banka entegrasyonları ve online ödeme platformları kullanılmalıdır. Toplantılar: Kat malikleri kurulunun yılda en az bir kez toplanması ve aidat miktarlarını belirlemesi gerekir. Aidat yönetimi konusunda bir uzmana danışılması önerilir.