Aile içi ev devri nasıl yapılır?

Aile içi ev devri nasıl yapılır?

Aile içi ev devri , gerçek bir satış veya bedelsiz hibe/bağış şeklinde yapılabilir

Gerçek satış durumunda :

• Randevu Alma : Tapu müdürlüklerinden online veya 181 aranarak randevu alınır

• Belgelerin Hazırlanması : Tapu senedi, kimlik belgeleri, vergi borcu yazısı gibi belgeler hazırlanır

• Harç ve Masrafların Ödenmesi : Tapu harcı ve döner sermaye bedeli ödenir

• İşlemlerin Tamamlanması : Belgeler ve harç makbuzları ile tapu müdürlüğüne gidilerek işlem başlatılır, satış sözleşmesi imzalanır ve yeni tapu senedi düzenlenir

Bedelsiz devir durumunda :

• Belgelerin Hazırlanması : Tapu, kimlik belgeleri, vergi numarası ve bağış sözleşmesi hazırlanır

• Harç Ödemesi : Bağış için emlak beyan değerinden düşük olmamak kaydıyla, taşınmazın değerinin %6,831'i oranında harç ödenir

• İşlemin Tamamlanması : Belgeler ile tapu müdürlüğüne başvurulur, devir talebi işleme alınır

Aile içi tapu devir işlemleri için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir

Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.

Aile arasında tapu devri kaç günde sonuçlanır?

Aile arasında yapılan tapu devir işlemleri genellikle 1-2 gün içinde tamamlanır. İşlemin süresi, devri gerçekleştirilecek taşınmazın özelliğine ve istenilen belgelerin tamamlanmasına göre değişiklik gösterebilir. Tapu devir işlemleri için öncelikle tapu müdürlüklerinden randevu alınmalıdır. Tapu harcı ve döner sermaye bedelinin ödendiğine dair belgelerin hazır olması, sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlar.

Aile konutu şerhi ne işe yarar?

Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen ve tapu kütüğüne işlenen özel bir şerhtir. Aile konutu şerhinin işe yaradığı bazı durumlar şunlardır: Satış ve devir işlemleri: Eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamaz veya devredemez. Kira sözleşmesi: Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. İpotek ve intifa tesisi: Aile konutu üzerine diğer eşin rızası olmadan ipotek veya intifa tesisi gibi işlemler yapılamaz. Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşam alanlarının korunması ve aile konutunun diğer eşin haberi olmadan elden çıkarılmasının önlenmesi amacıyla önemlidir.