Aidat nedir?

Aidat nedir?

Aidat , bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir

Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar :

• temizlik hizmetleri;
• güvenlik hizmetleri;
• aydınlatma giderleri;
• bakım ve onarım giderleri;
• sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri)

Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir

Aidat ve ödenti aynı şey mi?

Evet, aidat ve ödenti aynı anlama gelir. Aidat, Arapça kökenli bir kelime olup, "ödenti" anlamına gelir. Aidat, genellikle apartman, site, dernek, kulüp gibi yerlerde veya hizmetlerden yararlanma karşılığında belirli periyotlarla ödenen ücreti ifade eder.

Bina yönetimi aidat nasıl hesaplanır?

Bina yönetimi aidatı, iki şekilde hesaplanabilir: 1. Giderlerin tespit edilip yıllık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider hesaplanır. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle bulunur. 2. Giderlerin tespit edilip aylık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider, her ayın masraflarının 12 ile çarpılmasıyla bulunur. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Aidat, metrekare hesabına göre veya arsa payı oranına göre dağıtılabilir. Aidat hesaplaması, yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına göre yapılır.

Apartmanın aidatı kime ait?

Apartman aidatı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikine aittir. Ancak uygulamada, kiracılarla yapılan kira sözleşmeleriyle bu yükümlülüğün bir kısmı kiracıya devredilebilir. Aidat, her kat malikinin mülkü ile orantılı olarak ödeyeceği bir bedeldir ve ödenmemesi durumunda yasal takip başlatılabilir.

Aidat en geç ne zaman ödenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman aidatı her şekilde bulunduğu ay bitmeden ödenmelidir. Ayrıca, işletme projesi tamamlandıktan sonra aidat ödemelerinin nasıl dağıtılacağına sitenin veya apartmanın yönetim planına bakılarak karar verilir.

KMK aidat maddesi nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 20. madde, ortak giderlerin (aidatların) nasıl belirleneceğini ve kimlerin söz konusu aidatlardan sorumlu olduğunu düzenler. Maddeye göre, her kat maliki, ana gayrimenkulün bakım, onarım, temizlik, sigorta gibi ortak giderlerine şu şekilde katılmakla yükümlüdür: Eşit pay: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa. Arsa payı oranında: Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine. Kat malikleri, alacakları karar ile bazı kat maliklerinin belirli ortak giderlere katılmayacağı yönünde de karar verebilir. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi, malikin taşınmazı kiraya vermesi halinde, kiracının da malikle birlikte aidat borcundan müşterek ve müteselsil sorumlu olduğunu belirtir.

Ebirli̇k aidat nasıl ödenir?

E-Birlik aidat ödemeleri aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: Havale/EFT: Vakıfbank - Şirinevler Şubesi'ne IBAN NO: TR39 0001 5001 5800 7294 5567 68 numaralı hesaba ödeme yapılabilir. İTKİB Veznesi: İTKİB veznesinden nakit veya kredi kartıyla ödeme yapılabilir. Diğer Genel Sekreterlik Vezneleri: İlgili genel sekreterlik veznelerine ödeme yapılabilir. Vekalet Verilen Gümrük Müşaviri: web adresinden aidat ödemesi yapılabilir. E-Birlik Sistemi: E-Birlik sistemi üzerinden de aidat ödemeleri gerçekleştirilebilir.

Aidat m2'ye göre mi?

Evet, aidat m²'ye göre belirlenebilir. Aidat hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir ve bu giderler bir bütçe oluşturmak amacıyla “İşletme Projesi” adı verilen bir dokümanda toplanır. Aidat hesaplaması iki şekilde yapılabilir: Aylık hesaplama. Yıllık hesaplama. Aidat hesaplaması, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa bu şekilde yapılır.