Apartmanın yıllık toplantısında hangi kararlar alınır?

Apartmanın yıllık toplantısında hangi kararlar alınır?

Apartmanın yıllık toplantısında alınan bazı kararlar şunlardır:

• Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu
• Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları
• Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri
• Yeni yönetici seçimi
• Kat maliklerinin dilek ve önerileri
• Ana gayrimenkulün ortak yerlerinde yapılacak değişiklikler
• Isıtma sistemi kararları

Yıllık toplantı, genellikle yılın ilk ayında, apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun belirlediği tarihte yapılır. Bu toplantı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yılda en az bir kez gerçekleştirilmelidir

Apartman toplantısında vekaleten oy kullanmak için ne yapmalı?

Apartman toplantısında vekaleten oy kullanmak için yapılması gerekenler: Vekalet Verme: Kat maliki, bir başkasını vekil tayin edebilir. Vekalet Sayısı Sınırı: Bir kişi, toplam oy sayısının %5'inden fazlasını temsil etmek üzere vekil tayin edemez. Vekaletin İspatı: Vekaleten oy kullanan kişinin, vekaleti ispat etmesi gerekebilir. Vekilin Kat Maliki Olması Gerekmez: Vekilin kat maliki olması zorunlu değildir; kat maliki olmayan bir kişi de vekil olabilir.

Apartman toplantısı duyurusu nasıl yapılır?

Apartman toplantısı duyurusu şu şekilde yapılabilir: 1. Toplantı Zamanının Belirlenmesi. 2. Duyuru Yöntemi. 3. Gündemin Bildirilmesi. 4. Sürenin Belirlenmesi. Apartman toplantısı duyurularında dikkat edilmesi gereken diğer unsurlar için pmcgroup.com.tr ve imeryonetim.com gibi kaynaklar incelenebilir.

Apartman karar defterine kimler imza atabilir?

Apartman karar defterine, kat malikleri kuruluna katılan her kat maliki imza atabilir. Karara aykırı oy veren kat maliklerinin de imzası alınır; ancak bu kat maliklerinin karara neden katılmadıklarını belirterek imza atmaları gerekir. Toplantıya katılamayan kat malikleri ise kendi adlarına bir vekil göndererek imzaya katılabilir veya kurula hiç katılmayabilir.

Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.

Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

Apartman toplantısında yönetici seçimi şu şekilde yapılır: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin en az üçte biri talebi ile yazılı başvuruyla toplantı talep edilir. 2. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gerekir. 3. Oy Kullanma: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 4. Seçim: Açık veya gizli oylama yapılabilir. 5. Tutanak: Toplantı tutanağına tarih, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Yönetici, kat malikleri arasından veya profesyonel yönetici şirketlerden seçilebilir.

Apartman toplantısında alınan kararlar kaç yıl saklanır?

Apartman toplantısında alınan kararlar, en az 5 yıl saklanmalıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tüm resmi evraklar gibi toplantı tutanakları da en az 5 yıl süreyle muhafaza edilmelidir.

Apartman genel kurul toplantısı kaç yılda bir yapılır?

Apartman genel kurul toplantısı, yılda en az bir defa yapılır. Yönetim planında belirli bir zaman gösterilmemişse, toplantı her takvim yılının ilk ayı içinde gerçekleştirilir.