Akitsiz ve akitli işlem ne demek?

Akitsiz ve akitli işlem ne demek?

Akitli işlemler , 2644 sayılı Tapu Kanununa göre, irade beyanının yani bir işlemi gerçekleştirmek isteyen tarafların bu isteği resmi olarak bildirme zorunluluğunun bulunduğu işlemlerdir. Bu tür işlemler resmi senet düzenlenerek gerçekleştirilir

Akitsiz işlemler ise tapu ve kadastro genel müdürlüğünde gerçekleştirilip resmi senet düzenlenmeyen işlemlerdir. Mal devri, kat mülkiyeti gibi ayni hakların kurulması ve devri dışında kalan işlemler akitsiz işlemler başlığı altında toplanır

Bazı akitli işlem örnekleri :

• geçit hakkı;
• velayetten mal alma;
• intifa hakkı;
• sükna hakkı (oturma hakkı);
• kaynak hakkı;
• trampa (takas işlemi)

Bazı akitsiz işlem örnekleri :

• aile konutu şerhi;
• ayırma (ifraz) istemi;
• birleştirme (tevhit) istemi;
• cebri satışın tescili istemi;
• cins değişikliği istemi

Akit ne anlama gelir?

Akit, Arapça kökenli bir kelime olup "sözleşme" veya "anlaşma" anlamına gelir. Hukuki bir terim olarak akit, kişiler ve kurumların karşılıklı irade beyanlarına dayanan, hukuki bir sonuç doğuran işlem olarak tanımlanır. Akit, farklı alanlarda çeşitli türlere ayrılır: Borç akitleri; Kira akitleri; Alım-satım akitleri; Emanet akitleri.

Nafiz ve lazım akit nedir?

Nâfiz akit, in‘ikâd ve sıhhat şartlarını tam olarak taşıyan, hukuki sonuçlarını hemen doğuran akittir. Lâzım akit ise, tarafların akitten kaynaklanan sorumluluklarını yerine getirmeye mecbur oldukları, tek taraflı olarak feshedemedikleri akittir. Örnek olarak, nâfiz bey‘ akdi, akde konu olan malın mülkiyetinin devrini ifade eder.

Aynî ve nakdî akit nedir?

Aynî akit, konusunun bir malın teslimi ile tamamlandığı akitlerdir. Aynî akitlere örnek olarak şunlar verilebilir: âriyet; vedîa; karz; hibe; rehin. Nakdî akit kavramına dair bir bilgi bulunamamıştır. İslam hukukunda akit çeşitleri hakkında daha fazla bilgi için aşağıdaki kaynaklara başvurulabilir: fikriyat.com; hayrettinkaraman.net; academia.edu.

Akit sözleşmesi ne demek?

Akit sözleşmesi, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun beyanlarıyla yükümlülükler üstlendiği yazılı bir anlaşmadır. Özellikleri: Akit sözleşmeleri, taşınmazlarla ilgili durumlarda sıkça kullanılır. Satış vaadi sözleşmesi, bir akit sözleşmesi örneğidir. Akit sözleşmesinde, tarafların karşılıklı beyanları resmi senet olarak ifade edilir. Akitten doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesi zorunludur; aksi takdirde mağdur taraf, hukuki mahkemelere başvurabilir veya icra yoluna gidebilir. Çeşitleri: Hukuki alana göre: borç akitleri, kira akitleri, alım-satım akitleri, emanet akitleri. Şekline göre: adi akitler (noter gibi resmi bir kuruma gidilmeden düzenlenen sözleşmeler) ve şekle bağlı akitler (yasalarda belirlenen şekil şartlarının zorunlu olduğu sözleşmeler).