Apartman genel kurul toplantısı tebligat kaç gün önceden yapılır?

Apartman genel kurul toplantısı tebligat kaç gün önceden yapılır?

Apartman genel kurul toplantısı tebligatı, olağan toplantılar için en az 15 gün, olağanüstü toplantılar için ise en az 15 gün önceden yapılmalıdır

• Olağan toplantılar : Yönetim planında belirlenen tarihte veya yönetim planında tarih belirtilmemişse her yılın ilk ayı içinde yapılır
• Olağanüstü toplantılar : Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin talebi üzerine yapılır

Tebligat, imza karşılığı veya taahhütlü mektupla gerçekleştirilir

Apartmanın yıllık olağan genel kurulu ne zaman yapılır?

Apartmanın yıllık olağan genel kurulu, her takvim yılının ilk ayı içinde yapılır. Yönetim planında kesin bir tarih belirtilmemişse, bu tarih ocak ayı olarak kabul edilir.

Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki ne yapmalı?

Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki, alınan kararları öğrenmesinden itibaren bir ay içinde ve her halde karar tarihinden itibaren altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir. Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, toplantıya katılıp aykırı oy kullanan kat malikleri de aynı süre içinde iptal davası açabilir. Mahkemeye başvuru süreleri hak düşürücü olup, iptal davasının süresinde açılıp açılmadığı mahkeme tarafından re'sen araştırılır. Ayrıca, genel kurula katılmayan kat maliki, yönetici veya diğer kat maliklerinin talebi üzerine yapılacak olağanüstü genel kurula katılarak gerekli kararları aldırabilir.

Apartmanda genel kurul en geç ne zaman yapılmalı?

Apartmanda genel kurul, en geç iki yılda bir yapılmalıdır. Eğer yönetim planında belirli bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde yapılması zorunludur. Ayrıca, önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine her zaman olağanüstü genel kurul toplantısı yapılabilir.

Apartman yönetimi hangi durumlarda tebligat yapar?

Apartman yönetimi, kat maliklerine çeşitli durumlarda tebligat yapar. Bu durumlardan bazıları şunlardır: Genel kurul toplantı duyuruları ve kararları. Aidat ve ortak gider borçlarının bildirilmesi. Bakım-onarım masrafları ve tahsilat bildirimleri. İhtarnameler ve icra takipleri. Yönetici değişikliği, güvenlik ve apartmanla ilgili kararlar. Tebligat, kat malikinin bilinen adresine PTT üzerinden iadeli taahhütlü mektup göndererek, noter aracılığıyla ihtarname göndererek veya ilanen tebligat yaparak gerçekleştirilebilir. Kat maliki, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar için Türkiye'de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır.

Apartman toplantısı duyurusu nasıl yapılır?

Apartman toplantısı duyurusu şu şekilde yapılabilir: 1. Toplantı Zamanının Belirlenmesi. 2. Duyuru Yöntemi. 3. Gündemin Bildirilmesi. 4. Sürenin Belirlenmesi. Apartman toplantısı duyurularında dikkat edilmesi gereken diğer unsurlar için pmcgroup.com.tr ve imeryonetim.com gibi kaynaklar incelenebilir.

Apartmanın yıllık toplantısında hangi kararlar alınır?

Apartmanın yıllık toplantısında alınan bazı kararlar şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Ana gayrimenkulün ortak yerlerinde yapılacak değişiklikler. Isıtma sistemi kararları. Yıllık toplantı, genellikle yılın ilk ayında, apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun belirlediği tarihte yapılır.

Olağanüstü genel kurul toplantı davetiyesi ne zaman gönderilir?

Kat malikleri kurulu için olağanüstü genel kurul toplantı davetiyesi, istenilen tarihten en az 15 gün önce tüm kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla gönderilmelidir. Dernekler için de benzer bir kural geçerlidir; genel kurul, yönetim veya denetim kurulunun gerekli gördüğü hallerde veya üyelerin beşte birinin yazılı başvurusu üzerine, yönetim kurulunca olağanüstü toplantıya çağrılır. Şirketler için ise Türk Ticaret Kanunu'na göre, genel kurul toplantıya, ilan ve toplantı günleri hariç olmak üzere, toplantı tarihinden en az iki hafta önce çağrılır.