Apartman genel kurul toplantısı kaç yılda bir yapılır?

Apartman genel kurul toplantısı kaç yılda bir yapılır?

Apartman genel kurul toplantısı, yılda en az bir defa yapılır

Yönetim planında belirli bir zaman gösterilmemişse, toplantı her takvim yılının ilk ayı içinde gerçekleştirilir. Toplu yapılarda ise en geç iki yılda bir yapılır, yönetim planında zaman belirtilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayında yapılır

Apartman toplantısında alınan kararlar nasıl onaylanır?

Apartman toplantısında alınan kararların onaylanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Karar Defterine Kayıt: Toplantıda alınan kararlar, "karar defteri" adı verilen resmi bir deftere yazılır ve toplantıya katılan malikler tarafından imzalanır. 2. Noter Onayı: Özellikle yönetim değişikliği, bütçe onayı veya aidat artışı gibi önemli kararlar için karar defterinin noter tasdiki gerekir. 3. Uygulanma ve Duyuru: Alınan kararlar panoya asılarak ve tüm kat maliklerine tebligatla bildirilerek uygulanır. Kat malikleri, hukuka aykırı buldukları kararlar için sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir.

Apartmanın yıllık toplantısında hangi kararlar alınır?

Apartmanın yıllık toplantısında alınan bazı kararlar şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Ana gayrimenkulün ortak yerlerinde yapılacak değişiklikler. Isıtma sistemi kararları. Yıllık toplantı, genellikle yılın ilk ayında, apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun belirlediği tarihte yapılır.

Genel kurul toplantı tutanağı nasıl tutulur?

Genel kurul toplantı tutanağı şu şekilde tutulur: 1. Tarih, toplantı yeri, katılımcılar ve gündem maddeleri yazılır. 2. Tüm tartışmalar ve kararlar ayrıntılı şekilde kaydedilir. 3. İtirazlar işlenir. 4. Tutanak düzenlenir ve divan başkanı ile yazmanlar tarafından imzalanır. 5. Toplantı sonunda, tutanak ve diğer belgeler yönetim kurulu başkanına teslim edilir. Elektronik ortamda tutulan genel kurul toplantı tutanaklarında, genel kurul toplantı tutanağının kopyası ve ekleri kullanıcı tarafından eklenir. Yasal gereklilikler için ilgili yerel yönetmelikler veya yasal yükümlülükler incelenmelidir.

Apartmanda genel kurul en geç ne zaman yapılmalı?

Apartmanda genel kurul, en geç iki yılda bir yapılmalıdır. Eğer yönetim planında belirli bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde yapılması zorunludur. Ayrıca, önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine her zaman olağanüstü genel kurul toplantısı yapılabilir.

Apartman toplantısı duyurusu nasıl yapılır?

Apartman toplantısı duyurusu şu şekilde yapılabilir: 1. Toplantı Zamanının Belirlenmesi. 2. Duyuru Yöntemi. 3. Gündemin Bildirilmesi. 4. Sürenin Belirlenmesi. Apartman toplantısı duyurularında dikkat edilmesi gereken diğer unsurlar için pmcgroup.com.tr ve imeryonetim.com gibi kaynaklar incelenebilir.

Apartman toplantısında alınan kararlar kaç yıl saklanır?

Apartman toplantısında alınan kararlar, en az 5 yıl saklanmalıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tüm resmi evraklar gibi toplantı tutanakları da en az 5 yıl süreyle muhafaza edilmelidir.

Apartman genel kurul toplantısı tebligat kaç gün önceden yapılır?

Apartman genel kurul toplantısı tebligatı, olağan toplantılar için en az 15 gün, olağanüstü toplantılar için ise en az 15 gün önceden yapılmalıdır. Olağan toplantılar: Yönetim planında belirlenen tarihte veya yönetim planında tarih belirtilmemişse her yılın ilk ayı içinde yapılır. Olağanüstü toplantılar: Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin talebi üzerine yapılır. Tebligat, imza karşılığı veya taahhütlü mektupla gerçekleştirilir.