Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?

Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?

Apartman gelir gider tablosu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir:

• Gelirlerin listelenmesi . Aidat gelirleri ve kira gelirleri gibi sabit gelirler yazılır

• Giderlerin listelenmesi . Personel giderleri, güvenlik, teknik hizmetler, ortak alan giderleri, yönetim giderleri gibi giderler tahmini olarak listelenir

• Gerçekleşen tutarların girilmesi . Aylık olarak gerçekleşen tutarlar ilgili hücrelere girilir

• Hesaplama formüllerinin eklenmesi . Excel gibi uygulamalarda, gelirlerin toplamı, giderlerin toplamı ve net bakiye gibi otomatik hesaplama formülleri eklenir

Örnek bir gelir gider tablosu şu şekilde olabilir:

• Gelir . Aidat gelirleri (50 daire x 800 TL).000 TL, dükkan kira geliri.000 TL, toplam gelir.000 TL
• Gider . Personel giderleri.500 TL, güvenlik giderleri.000 TL, teknik hizmetler.000 TL, elektrik-arıza onarımları.500 TL, ortak alan giderleri.300 TL, yönetim giderleri.000 TL, toplam gider.500 TL
• Net durum . -.500 TL (bütçe açığı)

Gelir gider tablosu hazırlarken zaman diliminin belirlenmesi, doğru hesaplama ve kayıtların yapılması, hesapların doğru şekilde sınıflandırılması ve kayıtların açıklayıcı, detaylı ve net olması önemlidir

Ayrıca, Apsiyon gibi platformlar yıl boyunca gelir ve giderleri kayıt altına alarak, yıl sonunda apartman ve sitelere özel raporlar sunabilir

Aylık gider tablosu ne zaman hazırlanır?

Aylık gider tablosu, belirli bir dönem için hazırlanır ve bu dönem aylık, üç aylık, altı aylık ya da bir yıllık periyotları kapsayabilir. Şirketin finansal hedefleri doğrultusunda gelir gider tablolarının rutin hazırlanma süreleri farklılık gösterebilir. Aylık gider tablosunun ne zaman hazırlanması gerektiğine dair spesifik bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, gelir gider tablosu hazırlama sürecinde dikkate alınması gereken bazı adımlar şunlardır: Zaman diliminin belirlenmesi. Gelir ve giderlerin sınıflandırılması. Verilerin toplanması ve tabloya işlenmesi. Hesaplamaların gözden geçirilmesi ve tablonun kontrol edilmesi. Gelir gider tablosu hazırlama sürecinde bir uzmana danışılması önerilir.

Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

Apartmanda ortak gider sayılan bazı giderler şunlardır: kapıcı, kaloriferci, bekçi ve bahçıvan ücretleri; ana gayrimenkulün sigorta primleri; ortak alanların bakım, koruma, onarım ve güçlendirme giderleri; yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri; asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi ortak kullanım alanlarının elektrik, su ve bakım giderleri; ısınma giderleri (merkezi sistem ısıtma varsa yakıt ve bakım giderleri); genel bakım ve tamir giderleri (çatının onarımı, ortak alan aydınlatma, su tesisatlarının bakımı vb.). Apartmanda ortak gider sayılan alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde belirtilmiştir. Ortak giderlerin belirlenmesi ve yönetimi genellikle apartman yönetim planında düzenlenir.

Apartmanda gider makbuzu kime kesilir?

Apartmanda gider makbuzu, vergiden muaf esnaftan yapılan mal veya hizmet alımları için düzenlenir. Gider makbuzu, işin kapsamını, satın alınan malın cins ve türünü, malın miktar ve bedelini ve iş ücretini gösterir. Gider makbuzu, iki nüsha olarak düzenlenir ve bir nüshası karşı tarafa verilir. Ayrıca, gider makbuzu dernekler tarafından da kullanılır.

Apartman yönetimi gelir gider defteri nasıl tutulur?

Apartman yönetimi gelir gider defteri şu şekilde tutulur: 1. Defter Seçimi: Apartman yönetimi, gelir gider kayıtlarını tutmak için bir işletme defteri kullanmalı ve bu defter noterde tasdik ettirilmelidir. 2. Kayıt Düzeni: Giderler: Fatura karşılığı yapılan harcamalar (elektrik, su, asansör gibi) ve gider pusulası ile yapılan ödemeler defterin sol tarafına kaydedilir. Gelirler: Dairelerden alınan aidatlar ve diğer gelirler defterin sağ tarafına kaydedilir. 3. Makbuz Düzenleme: Aidatlar karşılığı makbuz düzenlenir ve bu makbuzlar işletme defterinin gelir sayfasına yazılır. 4. Düzenli Kontrol: Gelir gider defteri, belirli aralıklarla kontrol edilerek eksiklikler ve hatalar giderilmelidir. 5. Ek Kayıtlar: Kat malikleri listesi tutularak aidat tahsilatı bu listeye göre yapılmalıdır. Bu süreçte, gelir ve giderlerin doğru ve şeffaf bir şekilde kaydedilmesi, apartman yönetiminin denetlenebilir olmasını sağlar.

Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

Apartman aidatı takibi genellikle şu adımlarla yapılır: 1. İlamsız İcra Takibi: Apartman yönetimi veya bir kat maliki, aidatın ödenmemesi durumunda ilgili icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, borçluya (apartman sakini) ödeme emri gönderir. 3. 7 Günlük Süre: Ödeme emri 7 gün içinde kesinleşirse, borçlu ya ödeme kararına itiraz etmeli ya da borcunu ödemelidir. 4. Haciz İşlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, taşınır ve taşınmazlar üzerine haciz getirilerek malların satışı gerçekleştirilir. Borçlu, ödeme emrine itiraz ederek icra takibini durdurabilir. Profesyonel Yönetim: Büyük sitelerde, aidat takibi genellikle profesyonel bina yönetimleri veya avukatlar aracılığıyla yapılır.

Apartmanın aylık giderleri nasıl hesaplanır?

Apartmanın aylık giderlerinin nasıl hesaplandığı ile ilgili bilgi bulunamamıştır. Ancak, apartman aidatının hesaplanma yöntemlerinden bazıları şu şekildedir: Giderlerin aylık olarak hesaplanması. Giderlerin yıllık olarak hesaplanması. Apartman aidatı hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir. Aidat hesaplama yöntemleri ve süreçleri hakkında daha fazla bilgi almak için bir apartman yöneticisine veya profesyonel bina yönetimine danışılması önerilir.

Bilanço ve gelir tablosu nasıl hazırlanır?

Bilanço ve gelir tablosu hazırlama süreçleri şu adımlardan oluşur: 1. Bilanço Hazırlama: Muhasebe kayıtlarının düzenlenmesi. Varlıkların belirlenmesi. Yükümlülüklerin belirlenmesi. Özkaynakların hesaplanması. Aktif ve pasif dengesi kontrolü. 2. Gelir Tablosu Hazırlama: Gelirleri belirleme. Giderleri kategorize etme. Vergi öncesi kârı hesaplama. Vergileri ve net kârı hesaplama. Bilanço ve gelir tablosu hazırlama süreçlerinde uzman bir mali müşavirden destek alınması önerilir.